Umowa najmu lokalu mieszkalnego — Wzór Word & PDF

Umowa najmu lokalu mieszkalnego to podstawowy dokument przy wynajmie mieszkania. Wzór reguluje czynsz, opłaty dodatkowe, kaucję oraz prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy, z uwzględnieniem przepisów o ochronie praw lokatorów.

Dla kogo jest ten wzór?

Dla właścicieli mieszkań wynajmujących lokal oraz dla najemców szukających przejrzystej i bezpiecznej umowy. Sprawdzi się przy najmie mieszkania umeblowanego i pustego, na czas określony i nieokreślony.

Co zawiera wzór?

Wzór obejmuje wszystkie istotne postanowienia umowy najmu mieszkania:

• Strony umowy — dane wynajmującego i najemcy wraz z PESEL i danymi kontaktowymi.
• Przedmiot najmu — adres lokalu, numer, piętro, powierzchnia użytkowa i liczba pokoi.
• Wyposażenie lokalu — najem z wyposażeniem (wykaz w protokole) lub bez wyposażenia.
• Czas trwania najmu — najem na czas określony lub nieokreślony.
• Czynsz najmu — wysokość czynszu, termin płatności, rachunek i odsetki za opóźnienie.
• Opłaty dodatkowe — media, internet, śmieci i opłata administracyjna rozliczane przez najemcę lub ryczałtem.
• Kaucja zabezpieczająca — wysokość kaucji i zasady jej zwrotu po opróżnieniu lokalu.
• Obowiązki stron — utrzymanie lokalu przez wynajmującego i zasady korzystania przez najemcę.
• Podnajem — zakaz podnajmu lub dopuszczalność za pisemną zgodą wynajmującego.
• Wypowiedzenie umowy — okres wypowiedzenia oraz wypowiedzenie zgodnie z przepisami o ochronie lokatorów.
• Prawo właściwe i sądownictwo — prawo polskie, negocjacje, właściwy sąd; protokół zdawczo-odbiorczy jako załącznik.
• Podpisy — miejsce na podpisy obu stron wraz z datą i miejscem.

Łatwa edycja

Wzór otwierasz i edytujesz w programie Microsoft Word, Google Docs oraz LibreOffice. Wystarczy uzupełnić pola, zaznaczyć właściwe pola wyboru (wyposażenie, opłaty, podnajem, czas trwania) i dopasować treść do swojego mieszkania.

Format i objętość

Dokument do pobrania w formacie Word (.docx) oraz PDF, w rozmiarze A4 gotowym do wydruku.