Umowa o roboty budowlane — Wzór Word & PDF

Umowa o roboty budowlane to podstawowy dokument przy realizacji inwestycji budowlanej — od budowy domu po remont czy prace wykończeniowe. Reguluje zakres robót, terminy, wynagrodzenie (ryczałtowe lub kosztorysowe) wraz z harmonogramem płatności, kary umowne za opóźnienie, gwarancję i rękojmię oraz zasady nadzoru i odbioru robót.

Dla kogo jest ten wzór?

Dla inwestorów prywatnych i firm zlecających roboty budowlane oraz dla wykonawców, firm budowlanych i generalnych wykonawców. Wzór zabezpiecza interesy obu stron — porządkuje zakres prac, harmonogram, płatności, kary umowne i gwarancję na wykonane roboty.

Co zawiera wzór?

Wzór obejmuje wszystkie istotne elementy umowy o roboty budowlane:

• Strony umowy — pełne dane inwestora oraz wykonawcy (NIP, REGON, KRS/CEIDG, kierownik robót).
• Opis robót budowlanych — nazwa i opis inwestycji, adres budowy, numer działki/KW oraz szczegółowy zakres robót.
• Termin realizacji — przekazanie placu budowy, data rozpoczęcia i zakończenia oraz kluczowe etapy.
• Wynagrodzenie — forma ryczałtowa lub kosztorysowa, rozliczenie VAT oraz harmonogram płatności w formie tabeli.
• Kary umowne za opóźnienie — wybór stawki kary za każdy dzień opóźnienia oraz limit łącznej kary.
• Gwarancja i rękojmia — wybór okresu gwarancji oraz termin usuwania wad.
• Nadzór inwestorski — opcja powołania inspektora nadzoru wraz z jego danymi i uprawnieniami.
• Odbiór robót — zgłoszenie gotowości, termin odbioru i protokół odbioru końcowego.
• Prawo właściwe i rozwiązywanie sporów — poddanie umowy prawu polskiemu i prawu budowlanemu oraz tryb rozwiązywania sporów.
• Postanowienia końcowe — forma pisemna zmian oraz liczba egzemplarzy.
• Podpisy — miejsce na podpisy obu stron.

Łatwa edycja

Wszystkie pola są edytowalne, a pola wyboru pozwalają szybko określić formę wynagrodzenia, rozliczenie VAT, stawkę kary umownej, okres gwarancji oraz nadzór inwestorski. Wzór działa w programach Microsoft Word, Google Docs i LibreOffice.

Format i objętość

Dokument dostępny jako plik Word (.docx) oraz PDF, w formacie A4.