Umowa o nadzór inwestorski — Wzór Word & PDF

Umowa o nadzór inwestorski reguluje współpracę inwestora z inspektorem nadzoru, który w jego imieniu kontroluje przebieg budowy zgodnie z projektem, prawem budowlanym i normami technicznymi. Dokument precyzuje zakres nadzoru, obowiązki i uprawnienia inspektora oraz jego odpowiedzialność zawodową.

Wzór obejmuje branże objęte nadzorem, częstotliwość obecności na budowie, formę wynagrodzenia oraz wymóg ubezpieczenia OC.

Dla kogo jest ten wzór?

Dla inwestorów (prywatnych i firm) realizujących budowę oraz dla inspektorów nadzoru inwestorskiego posiadających uprawnienia budowlane, którzy potrzebują jasnej umowy o zakresie i warunkach nadzoru.

Co zawiera wzór?

Wzór obejmuje wszystkie kluczowe postanowienia umowy o nadzór inwestorski:

• Strony umowy — dane inwestora i inspektora nadzoru wraz z numerem uprawnień budowlanych.
• Opis inwestycji — nazwa i adres budowy, pozwolenie na budowę, generalny wykonawca i wartość robót.
• Zakres nadzoru — branże objęte nadzorem (budowlana, elektryczna, sanitarna i inne).
• Obowiązki inspektora nadzoru — kontrola zgodności robót i jakości, odbiory robót zakrywanych oraz gotowego obiektu, potwierdzanie wykonanych robót, narady i raporty (wg zakresu z Prawa budowlanego).
• Uprawnienia inspektora nadzoru — wstrzymanie robót, żądanie usunięcia osób i okazania dokumentów.
• Czas obecności na budowie — liczba wizyt, obecność na wezwanie lub stała obecność.
• Wynagrodzenie — forma ryczałtowa, miesięczna lub procentowa, VAT, termin płatności, odsetki za opóźnienie oraz zapis o minimalnej stawce godzinowej dla osoby fizycznej bez pracowników.
• Wypowiedzenie — okres wypowiedzenia oraz rozliczenie za czynności dotychczas wykonane.
• Odpowiedzialność zawodowa — należyte wykonanie obowiązków i ubezpieczenie OC z minimalną sumą.
• Prawo właściwe i rozwiązywanie sporów — prawo polskie i przepisy prawa budowlanego.
• Postanowienia końcowe i podpisy — zmiany w formie pisemnej oraz miejsce na podpisy.
• Prawa konsumenta — klauzula na wypadek, gdy inwestor jest konsumentem.

Łatwa edycja

Wzór otwiera się w programie Microsoft Word, Google Docs oraz LibreOffice. Wystarczy uzupełnić pola, zaznaczyć branże i opcje wynagrodzenia (checkboxy) oraz dostosować treść do konkretnej inwestycji.

Format i objętość

Dokument do pobrania w formacie Word (.docx) oraz PDF, w rozmiarze A4.