Umowa dzierżawy lokalu użytkowego — Wzór Word & PDF

Umowa dzierżawy lokalu użytkowego reguluje oddanie lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej w zamian za czynsz. Wzór określa przedmiot dzierżawy, rodzaj prowadzonej działalności, czynsz oraz opłaty eksploatacyjne, a także zasady poddzierżawy i ulepszeń lokalu.

Dla kogo jest ten wzór?

Wzór jest przeznaczony dla właścicieli lokali komercyjnych oraz dla dzierżawców prowadzących działalność gospodarczą lub zawodową (sklep, biuro, gastronomia, usługi). Dzierżawca oświadcza w umowie, że zawiera ją w związku z taką działalnością, więc wzór nie jest przeznaczony dla konsumentów.

Co zawiera wzór?

Dokument obejmuje wszystkie kluczowe postanowienia umowy dzierżawy lokalu użytkowego:

• Strony umowy — dane wydzierżawiającego oraz dzierżawcy (z NIP, REGON i osobą reprezentującą).
• Przedmiot dzierżawy — oznaczenie lokalu, jego powierzchni i położenia.
• Prowadzenie działalności — dopuszczalny rodzaj działalności w lokalu.
• Czas trwania dzierżawy — okres obowiązywania umowy.
• Czynsz dzierżawny — czynsz netto z możliwością doliczenia VAT albo zwolnienia z VAT, termin płatności i odsetki, w tym odsetki w transakcjach handlowych.
• Opłaty eksploatacyjne — media i koszty utrzymania lokalu.
• Poddzierżawa — zasady oddania lokalu osobie trzeciej.
• Ulepszenia lokalu — rozliczenie nakładów dzierżawcy.
• Wypowiedzenie umowy — przesłanki i terminy rozwiązania.
• Prawo właściwe i sądownictwo — właściwość prawa polskiego i sądu.
• Zgoda małżonka — oświadczenie o zgodzie małżonka wydzierżawiającego lub o tym, że zgoda nie jest wymagana.
• Podpisy — miejsce na podpisy obu stron.

Łatwa edycja

Wzór działa w Microsoft Word, Google Docs i LibreOffice. Wystarczy uzupełnić pola, zaznaczyć odpowiednie checkboxy i dostosować klauzule do własnych potrzeb.

Format i objętość

Dokument do pobrania jako plik Word (.docx) oraz PDF, w formacie A4.