Umowa najmu okazjonalnego — Wzór Word & PDF

Umowa najmu okazjonalnego to szczególna forma najmu lokalu mieszkalnego, która daje wynajmującemu silniejszą ochronę i ułatwia odzyskanie lokalu. Wymaga jednak spełnienia ściśle określonych wymogów formalnych — notarialnego oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji, wskazania lokalu zastępczego oraz zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego.

Ten gotowy wzór prowadzi przez wszystkie te elementy krok po kroku, dzięki czemu umowa jest kompletna i zgodna z wymogami najmu okazjonalnego.

Dla kogo jest ten wzór?

Dla właścicieli mieszkań wynajmujących lokal osobom prywatnym, którzy chcą skorzystać z ochrony przewidzianej dla najmu okazjonalnego. Przydatny również dla najemców, którzy chcą rzetelnie poznać zakres swoich obowiązków i zabezpieczeń przed podpisaniem umowy.

Co zawiera wzór?

Wzór obejmuje wszystkie kluczowe postanowienia umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego:

• Strony umowy — pełne dane wynajmującego i najemcy (imię i nazwisko, PESEL, adres, kontakt).
• Przedmiot najmu — adres i parametry lokalu przeznaczonego wyłącznie na cele mieszkalne.
• Czas trwania najmu — najem na czas określony z obowiązkiem zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego w terminie 14 dni.
• Czynsz najmu — wysokość, termin płatności, numer rachunku i odsetki za opóźnienie.
• Kaucja zabezpieczająca — do sześciokrotności miesięcznego czynszu, z zasadami zwrotu.
• Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji — notarialne oświadczenie stanowiące tytuł egzekucyjny.
• Lokal zastępczy — adres lokalu i zgoda jego właściciela na przyjęcie najemcy.
• Warunki wypowiedzenia — przesłanki wypowiedzenia, w tym zaległości czynszowe (art. 687 KC).
• Obowiązki stron — utrzymanie lokalu, terminowe płatności i dbałość o przedmiot najmu.
• Prawo właściwe i sądownictwo — prawo polskie oraz tryb rozwiązywania sporów.
• Podpisy — miejsce na podpisy obu stron.

Łatwa edycja

Wzór otwiera się w programie Microsoft Word, Google Docs oraz LibreOffice. Wystarczy uzupełnić pola, zaznaczyć właściwe opcje i dostosować zapisy do swojej sytuacji — bez znajomości prawa.

Format i objętość

Dokument do pobrania w formacie Word (.docx) oraz PDF, w rozmiarze A4, gotowy do wydruku i podpisania.