Umowa przedwstępna sprzedaży działki — Wzór Word & PDF

Umowa przedwstępna sprzedaży działki zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej i ustala jej kluczowe warunki. Reguluje transakcję na czas potrzebny do dopełnienia formalności i uzyskania finansowania, w szczególności poprzez zadatek i warunki zawieszające.

Dla kogo jest ten wzór?

Wzór jest przeznaczony dla sprzedających i kupujących działki budowlane lub gruntowe, którzy chcą zarezerwować transakcję na uzgodnionych warunkach. Sprawdzi się, gdy kupujący oczekuje na kredyt lub warunki zabudowy. Wzór nie dotyczy nieruchomości rolnych (dla nich jest osobny wzór).

Co zawiera wzór?

Dokument obejmuje wszystkie istotne elementy umowy przedwstępnej sprzedaży działki:

• Strony umowy — dane sprzedającego i kupującego.
• Opis działki — oznaczenie geodezyjne, powierzchnia, numer księgi wieczystej, przeznaczenie w planie miejscowym lub decyzja o warunkach zabudowy, media, dostęp do drogi i stan prawny.
• Cena sprzedaży — ustalona cena działki.
• Zadatek lub zaliczka — wysokość i charakter wpłaconej kwoty.
• Termin zawarcia umowy przyrzeczonej — data lub zasady wyznaczenia terminu.
• Warunki zawieszające — okoliczności warunkujące zawarcie umowy przyrzeczonej (np. kredyt, warunki zabudowy, niewykonanie prawa pierwokupu przez gminę).
• Forma i zgoda małżonka — umowa przyrzeczona wymaga aktu notarialnego; miejsce na oświadczenia o zgodzie małżonków lub o jej niewymagalności.
• Postanowienia końcowe — forma pisemna zmian i egzemplarze umowy.
• Prawo właściwe, rozwiązywanie sporów i podpisy — prawo polskie i miejsce na podpisy stron.

Łatwa edycja

Wszystkie pola można uzupełnić bezpośrednio w dokumencie i dostosować do konkretnej działki. Wzór działa w programach Microsoft Word, Google Docs i LibreOffice.

Format i objętość

Dokument dostępny jest w formacie Word (.docx) oraz PDF, w rozmiarze A4.