Umowa najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego — Wzór Word & PDF

Umowa najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego jest przeznaczona dla przedsiębiorców prowadzących działalność w zakresie wynajmu lokali. Daje wynajmującemu większą ochronę dzięki notarialnemu oświadczeniu najemcy o poddaniu się egzekucji, a wzór reguluje czynsz, kaucję i zasady waloryzacji.

Dla kogo jest ten wzór?

Dla przedsiębiorców i firm zawodowo wynajmujących lokale mieszkalne (warunek najmu instytucjonalnego) oraz dla najemców zawierających taką umowę. W odróżnieniu od najmu okazjonalnego najemca nie musi wskazywać lokalu zastępczego.

Co zawiera wzór?

Wzór obejmuje wszystkie istotne postanowienia umowy najmu instytucjonalnego:

• Strony umowy — dane wynajmującego (przedsiębiorcy z NIP i REGON) oraz najemcy wraz z oświadczeniem o prowadzeniu działalności w zakresie wynajmu.
• Przedmiot najmu — adres lokalu, numer, piętro, powierzchnia użytkowa i liczba pokoi.
• Czas trwania najmu — najem na czas określony lub nieokreślony.
• Czynsz i opłaty — wysokość czynszu, termin płatności, rachunek oraz opłaty eksploatacyjne i za media.
• Kaucja zabezpieczająca — kaucja do sześciokrotności czynszu i zasady jej zwrotu.
• Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji — wymóg aktu notarialnego z danymi notariusza i numerem repertorium.
• Aktualizacja czynszu — coroczna waloryzacja z powiadomieniem i wskaźnikiem (np. GUS CPI).
• Warunki wypowiedzenia — przesłanki wypowiedzenia, m.in. zaległości czynszowe zgodnie z KC.
• Prawo właściwe i sądownictwo — prawo polskie, negocjacje, właściwy sąd powszechny.
• Podpisy — miejsce na podpisy obu stron wraz z datą i miejscem.

Łatwa edycja

Wzór otwierasz i edytujesz w programie Microsoft Word, Google Docs oraz LibreOffice. Wystarczy uzupełnić pola, zaznaczyć właściwe pola wyboru (czas trwania, opłaty) i dopasować treść do swojej sytuacji.

Format i objętość

Dokument do pobrania w formacie Word (.docx) oraz PDF, w rozmiarze A4 gotowym do wydruku.