Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej — Wzór Word & PDF

Umowa przedwstępna sprzedaży działki rolnej zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej i ustala jej kluczowe warunki. Uwzględnia specyfikę obrotu gruntami rolnymi, w tym prawo pierwokupu KOWR oraz warunki zawieszające niezbędne do finalizacji transakcji.

Dla kogo jest ten wzór?

Wzór jest przeznaczony dla sprzedających i kupujących działki rolne, którzy chcą uzgodnić warunki transakcji przed podpisaniem aktu notarialnego. Nabywcą nieruchomości rolnej może być co do zasady rolnik indywidualny, dlatego wzór zawiera oświadczenia kupującego o jego statusie.

Co zawiera wzór?

Dokument obejmuje wszystkie istotne elementy umowy przedwstępnej dotyczącej działki rolnej:

• Strony umowy — dane sprzedającego i kupującego (osób fizycznych).
• Opis działki rolnej — oznaczenie geodezyjne, powierzchnia i numer księgi wieczystej.
• Cena sprzedaży i zadatek — ustalona cena oraz wysokość i zasady zadatku.
• Prawo pierwokupu KOWR — ustawowe prawo pierwokupu (dzierżawca, KOWR), zastrzeżenie warunku niewykonania tego prawa oraz oświadczenia kupującego (rolnik indywidualny, osoba bliska, działka poniżej 1 ha, zgoda KOWR).
• Warunki zawieszające — okoliczności warunkujące zawarcie umowy przyrzeczonej.
• Termin zawarcia umowy przyrzeczonej — data lub zasady wyznaczenia terminu.
• Forma i zgoda małżonka — umowa przyrzeczona wymaga aktu notarialnego; miejsce na oświadczenia o zgodzie małżonków lub o jej niewymagalności.
• Prawo właściwe i rozwiązywanie sporów — prawo polskie oraz tryb polubowny i sądowy.
• Postanowienia końcowe i podpisy — forma pisemna zmian, egzemplarze i miejsce na podpisy.

Łatwa edycja

Wszystkie pola można uzupełnić bezpośrednio w dokumencie i dostosować do konkretnej działki. Wzór działa w programach Microsoft Word, Google Docs i LibreOffice.

Format i objętość

Dokument dostępny jest w formacie Word (.docx) oraz PDF, w rozmiarze A4.